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传谷歌19亿美元 买下纽约办事处所在办公楼(图)

UPTATED:2010-12-05 13:17:21 | 分类:行业动态

谷歌纽
约办事处所在的办公楼

谷歌纽 约办事处所在的办公楼

北京时间12月3日上午消息,据知情人士透露,谷歌已 经签订了一份物业合同,买下了 其纽约办事处所在的办公楼,总金额接近19亿美元。

这处办 公楼位于纽约第八大道111号,建筑面积为290万平方英尺(约合27万平方米)。该交易 创下今年以来全美单栋建筑的最高成交记录。

尽管该 建筑并非位于曼哈顿核心区,但仍然受到耐克、Lifetime有线电 视频道以及网络发布商WebMD的青睐。该建筑 约有三分之一的区域被电信公司租下。

谷歌租下了该办公楼50万平方英尺的区域,今年早 些时候有报道称,在对该 物业竞拍的过程中,谷歌处于领先地位。知情人士称,谷歌之所以能够胜出,部分得 益于其对该建筑的了解,而且愿 意在年底前完成交易。知情人士称,尽管这 起交易仍有可能失败,但由于 谷歌已经交付了大笔定金,因此不 太可能出现这种情况。

谷歌发 言人拒绝对此置评。

本次交 易的卖方是由纽约州共同退休基金(New York State Common Retirement Fund)、房地产投资公司Jamestown和Taconic Investment Partners联合组成的一家财团。

该建筑 原本是纽约州和新泽西州的港务局总部所在地,本次出 售工作由美国房地产投资银行Eastdil Secured的高级经理道格拉斯·哈蒙(Douglas Harmon)负责。

在经济危机过后,全美多 数商业房产项目都举步维艰。但是纽约、华盛顿 和波士顿等大城市的房地产价格却已经有所回升,需求也有所增加。

尽管这 些地区的出租率仍然停滞不前,但是出 租情况较好的项目仍然吸引了不少投资者,因为与 债券和其他投资相比,其回报 率仍然具备吸引力。目前的 价格仍未达到繁荣时期的峰值。

知情人士称,按照19亿美元的总价计算,第八大道111号这栋 建筑的初始收益率约为5%。(书聿)

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